Las mentiras de las inmobiliarias para no cumplir con la ley de vivienda y cómo desmontarlas 

Qué hacer cuando las inmobiliarias te dicen que tienes que pagarle honorarios

El siglo XXI, con todas sus promesas de progreso y democratización, aún se encuentra lidiando con reminiscencias de un feudalismo económico; reflejado en la interacción entre arrendatarios y las inmobiliarias.

El desembozo con el que algunas inmobiliarias se encaminan hacia la inobservancia de la ley es alarmante. En este entramado de transacciones poco éticas, surge un laberinto de palabras y prácticas que desafían la legalidad y desembocan en el abuso. Este problema, lejos de ser anecdótico, se ha convertido en la regla y no la excepción, afectando a un número cada vez mayor de individuos.

En este contexto, emerge el hilo de Twitter de Jaime Palomera, miembro del Sindicat de Llogateres, como un faro de guía y resistencia ante los honorarios de inmobiliarias, a menudo clandestinos y perjudiciales para los inquilinos.

1. «Llamas a varias inmobiliarias porque has encontrado un piso de alquiler, y todas te dicen que tienes que pagarles honorarios, aunque sea ilegal. Esto le está pasando a mucha gente. Breve hilo con consejos sobre qué hacer. 🧵👇»

2. «Si vamos a firmar un contrato de alquiler o una renovación y la inmobiliaria nos quiere cobrar honorarios, lo primero que hay que hacer es decirles que la nueva ley lo prohíbe.»

3. «Sin embargo, es posible que te digan que la ley no aplica. O que usen trampas. La más habitual es cambiar el concepto de la factura y poner un servicio que no hemos contratado, como ‘servicio de asesoramiento’ o ‘apoyo en la investigación de piso’.»

4. «También es posible que te digan que si no pagas los honorarios ilegales, te quedas sin piso. Si sufres esa coacción, puedes pagar y luego reclamar, pero hazlo por transferencia y asegurándote de que hay factura y concepto claro.»

El desembozo con el que algunas inmobiliarias se encaminan hacia la inobservancia de la ley es alarmante. En este entramado de transacciones poco éticas, surge un laberinto de palabras y prácticas que desafían la legalidad y desembocan en el abuso. Este problema, lejos de ser anecdótico, se ha convertido en la regla y no la excepción, afectando a un número cada vez mayor de individuos.

EN LA DEFENSA DE LOS DERECHOS DE LOS INQUILINOS

5. «Una vez te han cobrado los honorarios, puedes mandar un burofax a la agencia y la propiedad donde les exiges el retorno de los honorarios y les avisas que de no hacerlo, emprenderás acciones legales.»

6. «Si son piratas salvajes y se resisten a devolverte el dinero, hay que interponer una demanda de juicio verbal para la reclamación de cantidades. Cuando la cantidad es inferior a 2.000€ se puede presentar la demanda fácilmente, sin abogado, ni procurador.»

Aquí, el usuario de Twitter se adentra en el campo de la resistencia legal, proporcionando un esquema básico para defender los derechos de los inquilinos. El burofax, en particular, resalta como un instrumento esencial en el arsenal jurídico del inquilino, siendo una forma formal y reconocida de comunicación que puede tener validez legal en caso de acciones judiciales posteriores.

APOYO A TRAVÉS DE UN SINDICATO DE INQUILINOS

7. «Todo esto son consejos generales, pero lo mejor que te puedo recomendar es que lo hagas siempre con el asesoramiento legal de un sindicato de inquilinos. No tienes que decir a la inmobiliaria que estás con un sindicato: se trata de asegurarte de que no te engañan.»

8. «Para tener toda la información sobre qué hacer cuando la inmobiliaria te quiere cobrar honorarios, consultad la magnífica guía del @SindicatLloguer. Es importante que se difunda. Que todo el mundo conozca sus derechos, que tanto ha costado conquistar.»

El apoyo de un sindicato de inquilinos, como el Sindicat de Llogateres, emerge como una herramienta de empoderamiento esencial. Los sindicatos de inquilinos, armados con un vasto conocimiento de las leyes de alquiler, pueden proporcionar asesoramiento legal y, en última instancia, actuar como un baluarte contra las inmobiliarias sin escrúpulos. Además, las redes de solidaridad y apoyo mutuo que surgen en estos espacios sindicales pueden ser de inestimable valor en la lucha por los derechos de los inquilinos.

LA IRONÍA DE LA LIBERTAD EN EL MERCADO INMOBILIARIO

No deja de ser irónico que, en una era en la que se celebra la libertad de elección en el mercado, muchos inquilinos se encuentren sujetos a la coacción de las inmobiliarias. Esta supuesta libertad, en lugar de ser un camino hacia la autonomía y el empoderamiento, se ha convertido en una vía para la explotación y el abuso.

Palomera escribe con un tono resuelto y esclarecedor, entregándonos un mapa del minado territorio que es el mercado de alquiler. En sus palabras, el engaño es el enemigo y la transparencia es la mejor arma. Sus consejos van más allá de lo práctico: son un llamado a la acción, un rechazo a ser el espectador pasivo en el juego de la renta.

Cualquier diálogo sobre la justicia de la vivienda debe incluir este tipo de análisis, que resalta el contraste entre las promesas de un sistema justo y las realidades de un mercado abusivo. El hilo de Twitter de Palomera no solo es una hoja de ruta útil para los inquilinos, sino también un poderoso recordatorio de las luchas en curso por los derechos de los inquilinos y la justicia de la vivienda. Su mensaje es claro: debemos seguir luchando y resistiendo, porque nuestros derechos, que tanto han costado conquistar, son demasiado valiosos para ser pisoteados.