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La realidad está clara: no existen datos específicos que evidencien un aumento masivo en la ocupación ilegal a pesar de que la derecha lo use como arma electoral
La legislación en torno a la vivienda está a punto de recibir un nuevo marco regulatorio, tras superar los obstáculos parlamentarios necesarios gracias a la coalición política en el poder. Ha sido un camino largo y desafiante para alcanzar un acuerdo que permita la aprobación de una ley que pretende, entre otros aspectos, establecer límites a los precios de alquiler, evitar incrementos vinculados al IPC y generar un índice de precios más equilibrado. La futura ley tiene como objetivo proteger a los inquilinos de gastos adicionales, como los comisiones inmobiliarias, fomentar la construcción de viviendas de propiedad estatal y evitar su venta a inversores privados.
Reacciones y Contra-Argumentos
En contraste con la aparente unidad de las fuerzas progresistas, los grupos políticos de derechas han respondido rápidamente, criticando fuertemente la propuesta legislativa. El principal argumento de oposición es la ocupación ilegal de viviendas, un tema que ha generado acalorados debates entre los tres principales partidos de la derecha. Destacados miembros de estos partidos, como Borja Semper del Partido Popular, Ortega Smith de Vox, e Inés Arrimadas de Ciudadanos, han sido los principales voceros de esta postura.
«Ocupación Ilegal» como Eje de Debate
La narrativa construida por la derecha en torno a la ocupación ilegal ha sido enérgica y persistente. Han afirmado que la nueva Ley de Vivienda favorece la ocupación ilegal y han citado un supuesto aumento del 50% en la ocupación ilegal desde que Sánchez asumió el poder, sin proporcionar una fuente para esta estadística. Sin embargo, la propuesta de ley de la derecha para la vivienda centra su contenido en la ocupación ilegal, dejando en segundo plano temas como los desalojos y los elevados alquileres.
El representante de Vox, Ortega Smith, ha llevado el argumento aún más lejos con su teatral protesta contra la ocupación ilegal. Inés Arrimadas de Ciudadanos también ha utilizado el tema de la ocupación ilegal para criticar la ley, a pesar de que los datos de 2022 muestran una disminución de la ocupación ilegal en comparación con el año anterior.
La Realidad de las Estadísticas de Ocupación Ilegal
A pesar de los argumentos presentados por la derecha, la realidad es que no existen datos específicos que evidencien un aumento masivo en la ocupación ilegal. Los datos disponibles del Ministerio del Interior solo incluyen los allanamientos de morada y usurpaciones, que sumaron 17.274 en 2021 y 16.726 en 2022, con un incremento anual desde 2016. No hay una distinción clara entre estos dos delitos ni una categorización específica para la «ocupación ilegal».
A pesar de la falta de evidencia empírica, el discurso de la derecha sobre la ocupación ilegal ha tenido un impacto en la percepción pública, en parte debido a la amplificación mediática de este argumento. El Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) ha incluido «la ocupación de viviendas» como una de las preocupaciones principales de los españoles en sus barómetros mensuales, aunque sigue siendo un porcentaje reducido.
Los Desafíos Ignorados en el Sector de la Vivienda
Antes de la propuesta de esta ley, ya existían problemas significativos en el sector de la vivienda que parecen haber sido pasados por alto por la derecha. Por ejemplo, los precios de los alquileres se incrementaron en un promedio de 8% durante 2022, según las estimaciones de los portales inmobiliarios. Además, las tasas hipotecarias experimentaron un aumento significativo en 2022, con el Euríbor, el valor principal al que se indexan las hipotecas, aumentando de -0,477% a 3,02%.
En 2021, se registraron 41.359 desalojos, de los cuales 10.103 se debieron a impagos de hipotecas y 28.993 a impagos de alquileres, según la base de datos del CGPJ. Estas cifras son similares a las de 2022, con un total de 38.269 desalojos. En total, 79.628 personas fueron desalojadas de sus hogares en estos dos años, a menudo sin una alternativa de vivienda viable.
La Industria de la Seguridad: Un Beneficiario Inesperado
En un contexto de creciente inseguridad en el sector de la vivienda, las empresas de alarmas han visto un aumento en sus cifras de negocio. La líder del sector, Securitas Direct, alcanzó en 2021 las mejores cifras de su historia, aumentando sus beneficios en un 79,6% y obteniendo un récord de 126,5 millones de euros de beneficios. Aunque todavía no se conocen las cifras anuales de 2022, se sabe que la compañía ha mantenido un crecimiento sostenido.
Enfocando el Problema Real
Con los precios de los alquileres y las hipotecas en niveles récord y con más de 100 desalojos diarios, la ocupación ilegal, cuyos principales afectados son los grandes propietarios, bancos y fondos buitre, no parece ser el problema más urgente en el sector de la vivienda. Por tanto, parece que el enfoque de la nueva Ley de Vivienda, que busca regular y controlar el mercado inmobiliario, es un paso en la dirección correcta para abordar los verdaderos desafíos en el sector de la vivienda.
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